Living area
About 128 m²
Plot area
About 266 m²
Year built
Built in 1992
Number of rooms
6 rooms (3 bedrooms)

Bosrank 6

6271 EG, Gulpen (Limburg)

Verrassend ruime semibungalow met inpandige garage, tuin met fraai uitzicht en overdekt terras. Rustig gelegen in een mooie woonwijk aan de rand van Gulpen (Gulpen-West) met op loopafstand alle noodzakelijke voorzieningen bereikbaar. Deze twee-onder-één-kap woning is volledig levensloopbestendig met op de begane grond een grote slaapkamer en badkamer. Dit woonhuis heeft een energielabel A, alarminstallatie en grotendeels voorzien van rolluiken (deels elektrisch bedienbaar).

Bezichtig deze woning ook virtueel en "loop" door de woning. Klik daarvoor op deze link: LINK VIRTUELE TOUR

Situering:
Gulpen met een gezellige kern ligt centraal in het Heuvelland. Verder heeft deze ook bij forenzen geliefde stadje een uitstekend voorzieningenniveau, denk daarbij aan een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod in het gezellig winkelcentrum. Maar ook basis- en voortgezet onderwijs en diverse medische voorzieningen zijn aanwezig. Tenslotte zorgen de goede verbindingswegen richting Maastricht, Heerlen en Aken en het busstation ervoor dat u vanuit Gulpen alle kanten op kunt reizen. Naast deze praktische voordelen heeft Gulpen ook sfeer en gezelligheid te bieden. In het centrum zijn vele horecazaken met terrassen te vinden, zodat u naar eigen smaak gezellig kunt vertoeven. Tenslotte wordt het dorp omringd door het typisch groene Heuvellandschap.

Indeling:
Begane grond:

Hal met meterkast; de ruime en met daglicht voorziene living is verdeeld in een open keuken, een woon- en eetkamer met bergruimte;
de open keuken van 3.40 x 2.25m. met apparatuur: vaatwasmachine, gaskookplaat, koelkast, afzuigkap en close-in boiler; de Z-vormige woon/eetkamer met een laminaatvloer is ca. 42m2 groot en biedt via een schuifpui toegang tot het overdekt terras; bergkast; portaal naar toilet met fonteintje; ruime slaapkamer van 4.71/4.00 x 3.01m.; vanuit slaapkamer toegang tot de geheel betegelde badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel;

Buiten:
Een nette achtertuin met fraai uitzicht, 2 terrassen waarvan overdekt en buitenverlichting.

Verdieping:
via overloop met bergkast, 2 slaapkamers en een badkamer (2de).
Slaapkamer 2: 4.60 x 3.30m. met dakkapel en dakraam;
Slaapkamer 3: 4.60 x 3.47m. met dakkapel en bergschotten;
Badkamer: douche, toilet en vaste wastafel;
Berghok, standplaats HR combi c.v.-installatie (gehuurd).

Vliering.

Verdere bijzonderheden:
Bouwjaar: 1992;
Perceeloppervlak: 266m2;
Woonoppervlak: 128m2;
Volledig dubbel beglaasd in hardhouten kozijnen;
Deels voorzien van rolluiken, deels elektrisch bedienbaar;
Alarminstallatie aanwezig;
Energielabel: A;
Warmwater en verwarming: HR combi c.v.-installatie (gehuurd uit 2010) en close in boiler.

Kortom een gunstig gelegen en ruime semi-bungalow (levensloopbestendig) met inpandige garage en tuin met fraai uitzicht.

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 349,000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
By arrangement

Construction

Object type
Bungalow, semi-detached house
Type of construction
Existing construction
Year built
1992
Type of roof
Groins

Area and content

Living area
128 m²
Plot area
266 m²
Content
395 m³
Other indoor space
6 m²
Building built. outdoor space
21 m²

Classification

Number of rooms
6 rooms (3 bedrooms)
Number of bathrooms
2 bathrooms
Bathroom facilities
Toilet, shower, washbasin bathtub
Number of residential floors
2 floors
Facilities
TV cable, skylight

Energy

Energy label
A
Energy label registration
16-12-2022
Isolatie
Roof insulation, floor insulation, double glazing
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Cv kettle
Hr combi boiler gas fired from 2010 (rental)

Outdoor space

Location
On a quiet road, in a residential area
Garden
Backyard
Afmetingen achtertuin
90 m² (11 meters deep and 8.2 meters wide)
garden location
Located on the northeast

Garage

Type of garage
Indoor
Capacity
1 car
Facilities
Heating, electricity, running water

Parking

Type of parking facility
Public parking, on private property

Energy consumption in Gulpen

Energy label this property

Energielabel A

Publishing energy label: 16-12-2022

Power consumption per year

3160 kWh

(Average semi-detached in Gulpen)

Gas consumption per year

1520 m³

(Average semi-detached in Gulpen)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

4,01% - ABN AMRO Budget Hypoth... - NHG


4,41% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Lowest 20-year interest rate

4,28% - Lot Hypotheek - NHG


4,63% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Lowest 30-year interest rate

4,32% - Vista Hypotheken Hypot... - NHG


4,63% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (4.01% met NHG) was checked on 11-12-2023. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

BAG extract

Floor plans PDF

Map of the Land Registry

WOZ valuation report

View our website

Bid on this property

Viewing solar borders

On the map

Residents in Gulpen

Total population
3910 inhabitants
Men
49%
Women
51%

Residents in Gulpen

up to 15 years
10%
15 to 25 years
9%
25 to 35 years
18%
45 to 65 years
30%
65 and older
33%

Households in Gulpen

Single without children
40%
Multi-person without children
33%
Households without children
73%

Households in Gulpen

Households with one child
6%
Households with multiple children
21%
Households with children
27%

Homes in Gulpen

Houses before 1945
16%
Houses between 1945 and 1965
18%
Houses between 1965 and 1975
15%
Houses between 1975 and 1985
6%
Houses between 1985 and 1995
23%

Homes in Gulpen

Homes between 1995 and 2005
12%
Homes between 2005 and 2015
9%
Homes after 2015
1%
Rental properties
50%
Homes for sale
50%

Other in Gulpen

Average WOZ value
€ 219.000,-
Persons under 65 with benefits
9%

Other in Gulpen

Addresses per km²
527
Urbanity (scale of 1 to 5)
40%
Postcode kaart 6271 Gemeente kaart gulpen-wittem

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Akersteenweg 25

6226 HR, Maastricht

043 - 362 6767 frontoffice@erikbessems.nl www.erikbessems.com
Reviews Erik Bessems Makelaardij

Bosrank 6, Gulpen

€ 349,000 k.k. - Sold