Wohnfläche
Über 128 m²
Grundstücksfläche
Über 266 m²
Baujahr
Eingebaut 1992
Anzahl der Zimmer
6 Zimmer (3 Schlafzimmer)

Bosrank 6

6271 EG, Gulpen (Limburg)

Verrassend ruime semibungalow met inpandige garage, tuin met fraai uitzicht en overdekt terras. Rustig gelegen in een mooie woonwijk aan de rand van Gulpen (Gulpen-West) met op loopafstand alle noodzakelijke voorzieningen bereikbaar. Deze twee-onder-één-kap woning is volledig levensloopbestendig met op de begane grond een grote slaapkamer en badkamer. Dit woonhuis heeft een energielabel A, alarminstallatie en grotendeels voorzien van rolluiken (deels elektrisch bedienbaar).

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Situering:
Gulpen met een gezellige kern ligt centraal in het Heuvelland. Verder heeft deze ook bij forenzen geliefde stadje een uitstekend voorzieningenniveau, denk daarbij aan een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod in het gezellig winkelcentrum. Maar ook basis- en voortgezet onderwijs en diverse medische voorzieningen zijn aanwezig. Tenslotte zorgen de goede verbindingswegen richting Maastricht, Heerlen en Aken en het busstation ervoor dat u vanuit Gulpen alle kanten op kunt reizen. Naast deze praktische voordelen heeft Gulpen ook sfeer en gezelligheid te bieden. In het centrum zijn vele horecazaken met terrassen te vinden, zodat u naar eigen smaak gezellig kunt vertoeven. Tenslotte wordt het dorp omringd door het typisch groene Heuvellandschap.

Indeling:
Begane grond:

Hal met meterkast; de ruime en met daglicht voorziene living is verdeeld in een open keuken, een woon- en eetkamer met bergruimte;
de open keuken van 3.40 x 2.25m. met apparatuur: vaatwasmachine, gaskookplaat, koelkast, afzuigkap en close-in boiler; de Z-vormige woon/eetkamer met een laminaatvloer is ca. 42m2 groot en biedt via een schuifpui toegang tot het overdekt terras; bergkast; portaal naar toilet met fonteintje; ruime slaapkamer van 4.71/4.00 x 3.01m.; vanuit slaapkamer toegang tot de geheel betegelde badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel;

Buiten:
Een nette achtertuin met fraai uitzicht, 2 terrassen waarvan overdekt en buitenverlichting.

Verdieping:
via overloop met bergkast, 2 slaapkamers en een badkamer (2de).
Slaapkamer 2: 4.60 x 3.30m. met dakkapel en dakraam;
Slaapkamer 3: 4.60 x 3.47m. met dakkapel en bergschotten;
Badkamer: douche, toilet en vaste wastafel;
Berghok, standplaats HR combi c.v.-installatie (gehuurd).

Vliering.

Verdere bijzonderheden:
Bouwjaar: 1992;
Perceeloppervlak: 266m2;
Woonoppervlak: 128m2;
Volledig dubbel beglaasd in hardhouten kozijnen;
Deels voorzien van rolluiken, deels elektrisch bedienbaar;
Alarminstallatie aanwezig;
Energielabel: A;
Warmwater en verwarming: HR combi c.v.-installatie (gehuurd uit 2010) en close in boiler.

Kortom een gunstig gelegen en ruime semi-bungalow (levensloopbestendig) met inpandige garage en tuin met fraai uitzicht.

Grundrisse

Übertragung

Preisvorstellung
349.000 € k.A.
Status
Verkauft
Akzeptanz
Nach Vereinbarung

Bauwesen

Objekttyp
Bungalow, Zweifamilienhaus
Art der Konstruktion
Bestehende Konstruktion
Baujahr
1992
Art des Daches
Leisten

Fläche und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Grundstücksfläche
266 m²
Inhalt
395 m³
Andere Innenräume
6 m²
Gebauter Außenbereich
21 m²

Klassifizierung

Anzahl der Zimmer
6 Zimmer (3 Schlafzimmer)
Anzahl der Bäder
2 Bäder
Ausstattung der Badezimmer
Toilette, Dusche, Waschbecken, Badewanne
Anzahl der Stockwerke
2 Etagen
Einrichtungen
TV-Kabel, Dachfenster

Energie

Energie-Label
A
Registrierung des Energielabels
16-12-2022
Isolierung
Dachisolierung, Bodendämmung, Doppelverglasung
Heizung
Kessel
Heißes Wasser
Kessel
Heizung Kessel
Hr Kombikessel gasbefeuert ab 2010 (Miete)

Platz im Freien

Standort
An einer ruhigen Straße, in einem Wohngebiet
Garten
Hinterhof
Abmessungen des hinteren Gartens
90 m² (11 Meter tief und 8,2 Meter breit)
Gartenlage
Nord-Ost-Ausrichtung

Garage

Typ der Garage
Innenbereich
Kapazität
1 Auto
Einrichtungen
Heizung, Strom, fließendes Wasser

Parken

Parkmöglichkeiten
Öffentliche Parkplätze, auf eigenem Gelände

Energieverbrauch in Gulpen

Energieetikett für diese Eigenschaft

Energielabel A

Veröffentlichung des Energieetiketts: 16-12-2022

Stromverbrauch pro Jahr

3160 kWh

(Durchschnitt Doppelhaushälfte in Gulpen)

Gasverbrauch pro Jahr

1520 m³

(Durchschnitt Doppelhaushälfte in Gulpen)

* Die Zahlen stammen von CBS und dienen als Anhaltspunkt und können für diese Immobilie abweichen.

Angabe der Hypothekarkosten

Eigene Einlage:
Ersparnisse/Mehrwert

Zinsen:
Niedrigster 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigster 10-Jahres-Zinssatz

3,99% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,39% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Niedrigster 20-Jahres-Zinssatz

4,15% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,52% - Attens Hypotheek - 100%

Niedrigster 30-jähriger Zinssatz

4,25% - Lot Hypotheek - NHG


4,57% - Attens Hypotheek - 100%


Hypothek:

Monatliche Bruttokosten: € 0 p/m

Monatliche Nettokosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir das?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-years für einen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.99% met NHG) wurde am 06-06-2023 geprüft. Diese Berechnung basiert auf einer vollständig getilgten Annuitätenhypothek mit gleichbleibenden monatlichen Belastungen während der Laufzeit. Die tatsächlichen Zinsen und monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekarkreditgeber variieren. Für eine genaue Berechnung und Beratung wenden Sie sich bitte an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Ansprüche abgeleitet werden; sie dient lediglich als Anhaltspunkt.

Unterlagen

Kadastrale Karte

Lebensumfeld

Grundrisse PDF

Katasteramtliche Karte

WOZ-Bewertungsbericht

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Ansicht der solaren Grenzen

Auf der Karte

Anwohner in Gulpen

Gesamtbevölkerung
3910 Einwohner
Mannen
49%
Frauen
51%

Anwohner in Gulpen

bis zu 15 Jahren
10%
15 bis 25 Jahre
9%
25 bis 35 Jahre
18%
45 bis 65 Jahre
30%
65 Jahre und älter
33%

Haushalte in Gulpen

Alleinstehend ohne Kinder
40%
Mehrere Personen ohne Kinder
33%
Haushalte ohne Kinder
73%

Haushalte in Gulpen

Haushalte mit einem Kind
6%
Haushalte mit mehreren Kindern
21%
Haushalte mit Kindern
27%

Häuser in Gulpen

Häuser vor 1945
16%
Häuser zwischen 1945 und 1965
18%
Häuser zwischen 1965 und 1975
15%
Häuser zwischen 1975 und 1985
6%
Häuser zwischen 1985 und 1995
23%

Häuser in Gulpen

Haushalte zwischen 1995 und 2005
12%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
9%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietobjekte
50%
Immobilien zu verkaufen
50%

Sonstiges in Gulpen

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 219.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Leistungen
9%

Sonstiges in Gulpen

Adressen pro km²
527
Urbanität (Skala 1 bis 5)
40%
Postcode kaart 6271 Gemeente kaart gulpen-wittem

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Akersteenweg 25

6226 HR, Maastricht

043 - 362 6767 fk@erikbessems.nl www.erikbessems.com
Reviews Erik Bessems Makelaardij

Bosrank 6, Gulpen

349.000 € k.A. - Verkauft