Woonoppervlakte
Circa 128 m²
Perceeloppervlakte
Circa 266 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1992
Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)

Bosrank 6

6271 EG, Gulpen (Limburg)

Verrassend ruime semibungalow met inpandige garage, tuin met fraai uitzicht en overdekt terras. Rustig gelegen in een mooie woonwijk aan de rand van Gulpen (Gulpen-West) met op loopafstand alle noodzakelijke voorzieningen bereikbaar. Deze twee-onder-één-kap woning is volledig levensloopbestendig met op de begane grond een grote slaapkamer en badkamer. Dit woonhuis heeft een energielabel A, alarminstallatie en grotendeels voorzien van rolluiken (deels elektrisch bedienbaar).

Bezichtig deze woning ook virtueel en "loop" door de woning. Klik daarvoor op deze link: LINK VIRTUELE TOUR

Situering:
Gulpen met een gezellige kern ligt centraal in het Heuvelland. Verder heeft deze ook bij forenzen geliefde stadje een uitstekend voorzieningenniveau, denk daarbij aan een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod in het gezellig winkelcentrum. Maar ook basis- en voortgezet onderwijs en diverse medische voorzieningen zijn aanwezig. Tenslotte zorgen de goede verbindingswegen richting Maastricht, Heerlen en Aken en het busstation ervoor dat u vanuit Gulpen alle kanten op kunt reizen. Naast deze praktische voordelen heeft Gulpen ook sfeer en gezelligheid te bieden. In het centrum zijn vele horecazaken met terrassen te vinden, zodat u naar eigen smaak gezellig kunt vertoeven. Tenslotte wordt het dorp omringd door het typisch groene Heuvellandschap.

Indeling:
Begane grond:

Hal met meterkast; de ruime en met daglicht voorziene living is verdeeld in een open keuken, een woon- en eetkamer met bergruimte;
de open keuken van 3.40 x 2.25m. met apparatuur: vaatwasmachine, gaskookplaat, koelkast, afzuigkap en close-in boiler; de Z-vormige woon/eetkamer met een laminaatvloer is ca. 42m2 groot en biedt via een schuifpui toegang tot het overdekt terras; bergkast; portaal naar toilet met fonteintje; ruime slaapkamer van 4.71/4.00 x 3.01m.; vanuit slaapkamer toegang tot de geheel betegelde badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel;

Buiten:
Een nette achtertuin met fraai uitzicht, 2 terrassen waarvan overdekt en buitenverlichting.

Verdieping:
via overloop met bergkast, 2 slaapkamers en een badkamer (2de).
Slaapkamer 2: 4.60 x 3.30m. met dakkapel en dakraam;
Slaapkamer 3: 4.60 x 3.47m. met dakkapel en bergschotten;
Badkamer: douche, toilet en vaste wastafel;
Berghok, standplaats HR combi c.v.-installatie (gehuurd).

Vliering.

Verdere bijzonderheden:
Bouwjaar: 1992;
Perceeloppervlak: 266m2;
Woonoppervlak: 128m2;
Volledig dubbel beglaasd in hardhouten kozijnen;
Deels voorzien van rolluiken, deels elektrisch bedienbaar;
Alarminstallatie aanwezig;
Energielabel: A;
Warmwater en verwarming: HR combi c.v.-installatie (gehuurd uit 2010) en close in boiler.

Kortom een gunstig gelegen en ruime semi-bungalow (levensloopbestendig) met inpandige garage en tuin met fraai uitzicht.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Bungalow, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Leisteen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
266 m²
Inhoud
395 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
21 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafel ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Tv-kabel, dakraam

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
16-12-2022
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr combi c.v.-ketel combiketel gas gestookt uit 2010 (huur)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achtertuin
90 m² (11 meter diep en 8.2 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein

Energieverbruik in Gulpen

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 16-12-2022

Stroomverbruik per jaar

3160 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Gulpen)

Gasverbruik per jaar

1520 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Gulpen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

4,01% - ABN AMRO Budget Hypoth... - NHG


4,41% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Laagste 20-jaars rente

4,28% - Lot Hypotheek - NHG


4,63% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,32% - Vista Hypotheken Hypot... - NHG


4,63% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.01% met NHG) is gecontroleerd op 11-12-2023. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

Plattegronden PDF

Kaart van het Kadaster

WOZ waarderapport

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Gulpen

Totaal aantal inwoners
3910 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Gulpen

tot 15 jaar
10%
15 tot 25 jaar
9%
25 tot 35 jaar
18%
45 tot 65 jaar
30%
65 en ouder
33%

Huishoudens in Gulpen

Eenpersoons zonder kinderen
40%
Meerpersoons zonder kinderen
33%
Huishoudens zonder kinderen
73%

Huishoudens in Gulpen

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
21%
Huishoudens met kinderen
27%

Woningen in Gulpen

Woningen voor 1945
16%
Woningen tussen 1945 en 1965
18%
Woningen tussen 1965 en 1975
15%
Woningen tussen 1975 en 1985
6%
Woningen tussen 1985 en 1995
23%

Woningen in Gulpen

Woningen tussen 1995 en 2005
12%
Woningen tussen 2005 en 2015
9%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Gulpen

Gemiddelde WOZ waarde
€ 219.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
9%

Overige in Gulpen

Adressen per km²
527
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 6271 Gemeente kaart gulpen-wittem

Korte feiten over Gulpen

Gulpen (Limburgs: Gullepe; Frans: Galoppe) is een Nederlandse plaats in het Zuid-Limburgse Heuvelland met 3.970 inwoners (2021). Het is de hoofdplaats van de gemeente Gulpen-Wittem. De gehele gemeente Gulpen-Wittem telt bijna 15.000 inwoners.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Akersteenweg 25

6226 HR, Maastricht

043 - 362 6767 frontoffice@erikbessems.nl www.erikbessems.com
Reviews Erik Bessems Makelaardij

Bosrank 6, Gulpen

€ 349.000 k.k. - Verkocht